Wohntraum mit Südausrichtung: Neubau von 3 Reihenhäusern in Dorfen/Obb.
Endlich zuhause zu sein, im „geliebten Nest“ Dorfen – herrlich gelegen im sonnigen Isental, perfekt mit der A94 oder dem Zug angebunden in die Landeshauptstadt München sowie mit dem Flughafen München in die ganze Welt ist Dorfen ein traumhafter Ort, um sich niederzulassen.
Dieses Neubauprojekt liegt im ruhigen Ortsteil Oberdorfen und ist wenige Fahr(rad)minuten von der historischen Altstadt Dorfens entfernt und bietet Ruhe, Natur und Infrastruktur – besser könnte es nicht sein! Mit einer kompletten Südausrichtung und herrlicher Sicht empfehlen sich die 3 Neubauhäuser für Familien.
Hochwertige, top-moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und ansprechende Materialien machen diese Häuser nicht nur zu einer guten Kapitalanlage, sondern vor allen Dingen zu einem: einem Zuhause zum Wohlfühlen.
In massiver Ziegelbauweise handwerklich gebaut, entsteht hier Qualität, die ihresgleichen sucht – und das unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Das gesamte Haus entspricht den strengen Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). . Für die Fahrer von Elektro-Autos ist an auf Wunsch eine Ladestation möglich. Hier wird optimal kosten- und energetisch geheizt mit einer modernen Wärmepumpe, auf Wunsch mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Ihr Bauunternehmer: Jürgen Hinmüller
Ein Mann, ein Wort. Mit sprichwörtlicher Zuverlässigkeit hat der Bauunternehmer Jürgen Hinmüller sich einen Namen in der Region erarbeitet. Neben anspruchsvollen Privatkunden zählen auch Investoren zu seinen Kunden. Der Chef steht dabei immer auch persönlich mit Rat und Tat zur Seite – und stellt sicher, dass nicht nur Ihr Haus traumhaft wird, sondern auch die Bauphase für Sie entspannt abläuft.
Sicherheit und Transparenz
Sicherheit und Transparenz werden hier ganz großgeschrieben – ein zertifizierter DEKRA Gutachter begleitet Sie bei der Abnahme des Objekts. Während des Bauverlaufes informieren wir Sie regelmäßig. Besonders wichtig: Zahlungen leisten Sie gemäß den gesetzlichen Vorgaben in 7 Raten je nach Baufortschritt. Ebenfalls gemäß der gesetzlichen Vorgaben behalten Sie 5% als Sicherheit bis zur Abnahme ein – so sind Sie stets optimal abgesichert. Alle Leistungen erfolgen mindestens nach den gesetzlichen Vorschriften, entsprechend anwendbaren DIN-Normen und zum Teil sogar darüber hinaus.
Energieeffizienz und Ökologie
Energieeffizienz und Ökologie waren bei der Planung dieses Vorhabens wichtige Rahmenbedingungen. Während der gesamten Bauphase wird darauf geachtet, so gering als möglich in die Umwelt einzugreifen und nach Bauende wird das Areal großflächig begrünt und bepflanzt. Auch bei den Baumaterialen wird soweit verfügbar auf möglichst „grüne“ Lösungen gesetzt. Die Energieversorgung des Objekts erfolgt zu 100% über moderne Wärmepumpe, die Heizung der Wahl. Durch die perfekte Isolierung und energiesparende Bauweise erfüllt das Objekt die strengen Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung. 3-fach verglaste Fenster und umfassende Dämmung sorgen für höchste Energieeffizienz bei gleichzeitig optimaler Wohnqualität.
Bau und Ausstattung
Hier entsteht ein massiver Ziegelbau – handwerksmeisterlich gebaut mit großen Fensterflächen, großzügigen Terrassen, perfekt für Familien oder Paare, die auch mal Gäste haben.
Zu einem wirklich außergewöhnlichen Wohngefühl tragen hochwertige Materialien wie ein luxuriöses Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern und die hochwertige Ausstattung in den Bädern bei. Hochwertige bodengleiche Duschen und Badewannen mit Körperform sorgen für Wohlbefinden.
In allen Häusern sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumeinstellung für angenehme Wärme, alle Jalousien sind elektrisch steuerbar und bereits im Preis enthalten.
Die Grundrisse sind beeindruckend, hier ist wirklich Platz für zwei Kinder, Homeoffice und sogar Gäste. Ausklingen lässt man den Abend auf der traumhaften Terrasse mit Weitblick.
Glasfaser liegt in Ihrem neuen Zuhause bereits durch die Stadtwerke Dorfen bereit.
Ein echtes Highlight sind die schönen Südgärten und Terrassen, die in dieser Lage wirklich etwas ganz besonderes sind.
Handwerker aus der Region erbringen die Leistung in bester Qualität und Böden, Fliesen und weitere Materialen suchen Sie sich einfach selbst aus.
Dorfen, Perle des Isentals
Dorfen ist eine idyllische Stadt im Landkreis Erding, die ihren Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat. Die Zeilhofenerstraße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum entfernt ist. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote.
Dorfen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Häuser befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter der städtische Kindergarten, die Grundschule, die Mittelschule, das Gymnasium und die Realschule in Taufkirchen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn das Krankenhaus Dorfen ist nur einen Kilometer entfernt.
Für die Mobilität sorgt der Bahnhof Dorfen, der an der Bahnstrecke München-Mühldorf liegt und von der Südostbayernbahn bedient wird. Mit dem Auto erreichen Sie die A94 in zehn Minuten und sind in einer halben Stunde in München. Dorfen ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Der Fluss Isen, der durch die Stadt fließt, lädt zum Radfahren, Spazieren und Angeln ein. Auch das nahegelegene Voralpenland bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Erholen. Dorfen ist also eine Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Wohnen und Leben brauchen.
Der Kauf:
Wir stehen Ihnen als exklusiver Ansprechpartner zum Kauf dieser Objekte zur Verfügung, die Maklercourtage übernimmt der Verkäufer für Sie. Wir beraten Sie gerne.
Alle Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der großen Nachfrage, Reservierungen nur mit bestätigter Finanzierung entgegennehmen können. Maßgeblich beim Kauf sind ausschließlich die notariellen Unterlagen, alle Darstellungen in diesem Dokument dienen lediglich der Illustration und können von der Realität abweichen.
Ihr Vertragspartner zum Bau ist die Baugeschäft Hinmüller GmbH, Schlicht 5, 83512 Soyen.
Verfügbare Häuser zum Kauf in Dorfen/Oberdorfen
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